ตรวจใบอนุญาตสถาปนิก–วิศวกรก่อนสร้างบ้านเชียงใหม่: เช็กออนไลน์อย่างไร

ตรวจใบอนุญาตสถาปนิก–วิศวกรก่อนเริ่มโครงการบ้าน

ก่อนว่าจ้างงานออกแบบหรือควบคุมงาน เจ้าของบ้านสามารถ ตรวจใบอนุญาตสถาปนิก วิศวกร จากระบบของสภาวิชาชีพได้โดยตรง การตรวจนี้ช่วยยืนยันว่าชื่อหรือเลขทะเบียนที่ได้รับสอดคล้องกับข้อมูลในระบบ ณ เวลาที่ตรวจ แต่ไม่ได้เป็นการรับประกันคุณภาพ ผลงาน ระยะเวลา หรือผลลัพธ์ของโครงการ

สำหรับบ้านสั่งสร้างในเชียงใหม่และลำพูน ขั้นตอนนี้ควรทำควบคู่กับการตรวจขอบเขตบริการ แบบและเอกสาร ผลงานที่ผ่านมา ผู้รับผิดชอบแต่ละวิชาชีพ และเงื่อนไขสัญญา โดยเฉพาะเมื่อบุคคลผู้เสนอแบบ บุคคลผู้ลงนามในแบบ และนิติบุคคลที่ออกสัญญาอาจเป็นคนละส่วนกัน

แยกให้ชัด: ใบอนุญาตบุคคลกับใบอนุญาตนิติบุคคล

สภาสถาปนิกมีบริการตรวจสอบใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทั้งประเภทบุคคลและนิติบุคคล หน้าแบบฟอร์มสำหรับสมาชิกนิติบุคคลอธิบายว่า นิติบุคคลที่ประสงค์ทำสัญญารับจ้างประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมในนามบริษัทต้องมีใบอนุญาตตามกฎหมายวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง

ดังนั้น การเห็นชื่อสถาปนิกคนหนึ่งในทีมไม่ได้ตอบแทนคำถามทั้งหมด เจ้าของบ้านควรตรวจอย่างน้อยสามจุด:

1. ชื่อบุคคลผู้รับผิดชอบงานออกแบบหรือควบคุมงาน
2. ประเภทและสถานะใบอนุญาตของบุคคลนั้น
3. สถานะของนิติบุคคล หากสัญญาวิชาชีพทำในนามบริษัท

ระบบตรวจสอบของสภาวิศวกรระบุว่าประชาชนทั่วไปสามารถค้นหาใบอนุญาตบุคคลด้วยชื่อ–นามสกุล และค้นหาใบอนุญาตนิติบุคคลด้วยเลขทะเบียน การค้นควรใช้ข้อมูลสะกดตรงกับเอกสารที่ผู้ให้บริการส่งมา และควรบันทึกวันที่ตรวจไว้ในแฟ้มโครงการ

เหตุใดจึงควรตรวจจากระบบทางการ ไม่ใช่เฉพาะนามบัตรหรือโซเชียลมีเดีย

เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2569 สภาสถาปนิกเผยแพร่ประกาศเกี่ยวกับมาตรการของกรุงเทพมหานครในการป้องกันการปลอมแปลงหรือแอบอ้างชื่อสถาปนิกและวิศวกรในคำขออนุญาตก่อสร้าง พร้อมเปิดข้อมูลให้ผู้ประกอบวิชาชีพและประชาชนตรวจสอบ ประกาศนี้กล่าวถึงขั้นตอนของกรุงเทพมหานครโดยเฉพาะ จึงไม่ควรนำไปอ้างว่าเชียงใหม่หรือลำพูนใช้กระบวนการรายชื่อแบบเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม ประเด็นที่ใช้ได้ทั่วไปคือเจ้าของโครงการไม่ควรพึ่งเพียงโลโก้ ตำแหน่งบนเว็บไซต์ ภาพผลงาน หรือสำเนาบัตรที่ส่งทางแชต ควรนำชื่อและเลขทะเบียนไปตรวจในระบบของสภาวิชาชีพ และหากข้อมูลไม่ตรง ควรสอบถามหน่วยงานผู้ออกใบอนุญาตก่อนลงนามหรือใช้เอกสารนั้นประกอบคำขออนุญาต

ข้อมูลที่ควรขอจากทีมออกแบบและบริษัทรับสร้างบ้าน

ก่อนเริ่มงาน เจ้าของบ้านสามารถขอข้อมูลต่อไปนี้เพื่อจัดแฟ้มโครงการ:

• ชื่อ–นามสกุลและเลขใบอนุญาตของสถาปนิกและวิศวกรที่รับผิดชอบ
• ชื่อบริษัท เลขทะเบียนนิติบุคคล และข้อมูลผู้มีอำนาจลงนาม
• ขอบเขตงานของแต่ละวิชาชีพ และผู้ประสานงานหลัก
• รายชื่อผู้ลงนามในแบบ เอกสารคำนวณ และเอกสารควบคุมงาน
• รายการส่งมอบ เช่น แบบร่าง แบบขออนุญาต แบบก่อสร้าง และรายการประกอบแบบ
• วิธีจัดการเมื่อผู้รับผิดชอบเปลี่ยนระหว่างโครงการ

ข้อมูลเหล่านี้ไม่ใช่คำรับรองว่าโครงการจะไม่มีปัญหา แต่ทำให้บทบาทและเอกสารตรวจสอบย้อนกลับได้ชัดขึ้น เจ้าของบ้านสามารถดู แนวทางแบบบ้าน และ ผลงานก่อสร้าง เพื่อเตรียมคำถามเกี่ยวกับทีมและขอบเขตบริการให้ตรงกับโครงการของตน

ระบบขออนุญาตออนไลน์ไม่ได้แทนการยืนยันกับท้องถิ่น

กรมโยธาธิการและผังเมืองมีระบบพิจารณาการขอใบอนุญาตตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร และมีคู่มือสำหรับผู้ยื่นผ่าน Biz Portal อย่างไรก็ตาม ช่องทางยื่น เอกสาร และการรองรับระบบอาจแตกต่างตามองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและประเภทโครงการ

ก่อนจัดทำเอกสาร เจ้าของที่ดินในเชียงใหม่–ลำพูนจึงควรยืนยันกับเทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบลที่รับผิดชอบพื้นที่ว่าโครงการต้องยื่นที่ใด ใช้แบบคำขอใด และต้องมีผู้ประกอบวิชาชีพสาขาใดลงนาม ระบบออนไลน์ช่วยจัดการขั้นตอน แต่ไม่ใช่หลักฐานว่าแบบจะได้รับอนุญาตโดยอัตโนมัติ

เช็กลิสต์ตรวจใบอนุญาตแบบไม่หลงประเด็น

1. ขอชื่อและเลขทะเบียนจากเอกสาร ไม่ใช้ชื่อเล่นหรือชื่อเพจ
2. ตรวจบุคคลในระบบสภาสถาปนิกหรือสภาวิศวกรตามวิชาชีพ
3. ตรวจนิติบุคคลแยก หากสัญญาทำในนามบริษัทวิชาชีพ
4. เปรียบเทียบชื่อผู้ลงนามในแบบกับผู้รับผิดชอบที่ตกลงไว้
5. บันทึกผลและวันที่ตรวจ เพราะสถานะใบอนุญาตอาจเปลี่ยนได้
6. ตรวจผลงาน ขอบเขต สัญญา และกระบวนการควบคุมงานเพิ่มเติม
7. ยืนยันข้อกำหนดการยื่นกับท้องถิ่นก่อนใช้เอกสาร

อ่าน แนวทางการทำงานของ Greenery Design & Construction แล้วรวบรวมคำถามเรื่องผู้รับผิดชอบ แบบ เอกสาร และสัญญาก่อน นัดสถาปนิกให้คำปรึกษาเบื้องต้นฟรี การให้คำปรึกษาเบื้องต้นไม่รวมการเขียนแบบหรือออกแบบบ้านฟรี

คำถามที่พบบ่อย

ตรวจพบชื่อในระบบแล้ว หมายความว่ารับประกันคุณภาพงานหรือไม่?

ไม่ ใบอนุญาตยืนยันสถานะตามระบบวิชาชีพ ณ เวลาที่ตรวจ ไม่ได้ยืนยันผลงาน ประสบการณ์เฉพาะโครงการ ราคา ระยะเวลา หรือคุณภาพการก่อสร้าง

ต้องตรวจทั้งสถาปนิกและวิศวกรหรือไม่?

ขึ้นกับลักษณะและขอบเขตโครงการ หากเอกสารหรือกฎหมายกำหนดให้มีหลายวิชาชีพรับผิดชอบ ควรตรวจผู้ลงนามและผู้ควบคุมงานของแต่ละสาขาที่เกี่ยวข้อง

บริษัทมีพนักงานที่มีใบอนุญาตแล้ว เพียงพอหรือไม่?

ควรตรวจว่าใครรับผิดชอบงานจริง ใครลงนามในแบบ และสัญญาวิชาชีพทำในนามบุคคลหรือนิติบุคคล เพราะใบอนุญาตบุคคลกับนิติบุคคลมีหน้าที่ต่างกัน

ตรวจทางออนไลน์แล้วไม่พบข้อมูลควรทำอย่างไร?

ตรวจการสะกดชื่อและเลขทะเบียนอีกครั้ง แล้วสอบถามผู้ให้บริการหรือสภาวิชาชีพโดยตรงก่อนใช้เอกสารหรือชำระค่าบริการที่เกี่ยวข้อง

แหล่งข้อมูล

• สภาสถาปนิก: บริการสมาชิกและการตรวจสอบใบอนุญาต (เข้าถึง 24 สิงหาคม 2569)
• สภาสถาปนิก: ใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพประเภทนิติบุคคล (เข้าถึง 24 สิงหาคม 2569)
• สภาวิศวกร: บริการตรวจสอบใบอนุญาตบุคคลและนิติบุคคล (เข้าถึง 24 สิงหาคม 2569)
• สภาสถาปนิก: ประกาศแจ้งรายชื่อสถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบและควบคุมงาน, 3 สิงหาคม 2569 (เข้าถึง 24 สิงหาคม 2569)
• กรมโยธาธิการและผังเมือง: ระบบพิจารณาการขอใบอนุญาต (เข้าถึง 24 สิงหาคม 2569)