วัสดุที่คำนึงถึงความยั่งยืน
เลือกวัสดุที่เหมาะกับอายุใช้งานและคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ตามสเปกของแต่ละโครงการ
LOW CARBON · WELLNESS · SMART LIVING
บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่
ออกแบบเพื่อชีวิตจริง
Greenery Design & Construction รับออกแบบและสร้างบ้านครบวงจรในเชียงใหม่–ลำพูน เพื่อบ้านที่สวย อยู่สบาย และวางแผนเรื่องพลังงานตั้งแต่ต้น
15+ปีแห่งประสบการณ์
HBAสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
360°ออกแบบถึงส่งมอบ
01 CONNECTED LIVING SYSTEM
บ้านหนึ่งหลัง
ไม่ใช่แค่แบบที่สวย
แต่คือระบบที่เชื่อมสถาปัตยกรรม วิศวกรรม วัสดุ งบประมาณ และสภาพแวดล้อมเข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ
รู้จักแนวคิดของเรา ↗SITE
แดด ลม น้ำ และบริบทที่ดิน
DESIGN
พื้นที่ที่ตอบวิถีชีวิตจริง
ENGINEERING
โครงสร้างและงานระบบที่วางแผนอย่างรอบคอบ
ENERGY
บ้านที่ออกแบบให้ระบายอากาศดีและใช้พลังงานอย่างเหมาะสม
PRECISION HOME / LOW-C / 2026
02 LOW CARBON HOME SYSTEM
บ้านสวย อยู่สบาย
และพร้อมสำหรับอนาคต
เรานำแนวคิดจากภาพแคมเปญมาแปลงเป็นระบบออกแบบจริง เพื่อให้ความยั่งยืน สุขภาพ เทคโนโลยี และพลังงานทำงานร่วมกันตั้งแต่วันแรก
ใส่ใจสุขภาพ
วางแสง ลม อากาศ และพื้นที่เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีในบ้าน
เทคโนโลยีอัจฉริยะ
ควบคุมง่าย และวางระบบให้ต่อยอดได้ตามสเปกของโครงการ
ออกแบบเพื่อลดภาระพลังงาน
ออกแบบเพื่อช่วยลดภาระพลังงานด้วย Passive Design และวางแผนระบบไฟฟ้าล่วงหน้า ผลจริงขึ้นกับการใช้งานและสเปก
LOW CARBONWELLNESS HOMESOLAR READYSMART HOMEEV CHARGERUNIVERSAL DESIGN
GREENERY / START HERE
เริ่มสร้างบ้านจากข้อมูลที่ตรงกับคุณ
เลือกหัวข้อที่ต้องการ ตั้งแต่ภาพรวมการออกแบบและก่อสร้าง พื้นที่ให้บริการ ผลงานจริง งบประมาณ ไปจนถึงคำถามก่อนเริ่มโครงการ
01 / CHIANG MAI02 / DESIGN + BUILD03 / LUXURY CUSTOM HOME04 / COST GUIDE05 / REAL HOMES06 / LAMPHUN07 / FAQ
บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่
บริการ พื้นที่ ขั้นตอน หลักเกณฑ์เลือกบริษัท และหลักฐานความน่าเชื่อถือ
ออกแบบและสร้างบ้านเชียงใหม่
เชื่อมงานออกแบบ วิศวกรรม BOQ และก่อสร้างในทีมเดียว
บ้านหรูสั่งสร้าง เชียงใหม่
ออกแบบเฉพาะที่ดิน ครอบครัว ระบบ และรายละเอียดที่ตรวจสอบได้
ราคาสร้างบ้านเชียงใหม่
ดูกรอบราคา ตัวแปรสำคัญ ตัวอย่างตามช่วงงบ และ BOQ
ผลงานและกรณีศึกษา
ชมบ้านจริงพร้อมข้อมูลที่เผยแพร่ได้และกรอบงบประมาณ
รับสร้างบ้านลำพูน
วางแผนบ้านให้เหมาะกับที่ดิน ภูมิอากาศ และการใช้งานจริง
คำถามก่อนสร้างบ้าน
คำตอบสั้น ชัด พร้อมวันที่อัปเดตและลิงก์ข้อมูลประกอบ
03 PRECISION BUILD PROCESS
บ้านหนึ่งหลัง
ประกอบจากหลายระบบ
เลื่อนเพื่อสำรวจลำดับการก่อสร้าง ตั้งแต่ข้อมูลที่ดินจนถึงบ้านที่พร้อมส่งมอบ ทุกชั้นข้อมูลถูกประสานก่อนลงมือจริง
SITE / DATUM
FOUNDATION
STRUCTURE
MEP SYSTEMS
ENVELOPE
ROOF / SHADE
ASSEMBLY STATUS00 / SITE SCAN
- 00SITE INTELLIGENCE
อ่านที่ดินก่อนวางบ้าน
สำรวจทิศแดด ลม ทางเข้า ระดับน้ำ และเงื่อนไขทางกฎหมาย เพื่อกำหนดตำแหน่งบ้านที่เหมาะสม
- 01GROUND + FOUNDATION
เตรียมพื้นที่และฐานราก
กำหนดระดับ วางผัง ตรวจแนว และเลือกฐานรากตามข้อมูลดินและโครงสร้างที่วิศวกรออกแบบ
- 02STRUCTURAL FRAME
ประกอบโครงสร้างหลัก
เสา คาน พื้น และหลังคาถูกควบคุมตามแบบ พร้อมตรวจจุดเชื่อมต่อก่อนปิดผิวงาน
- 03MEP COORDINATION
เดินระบบก่อนปิดผนัง
ประสานไฟฟ้า ประปา ปรับอากาศ Smart Home, Solar Ready และ EV Charger ไม่ให้ชนกับโครงสร้าง
- 04ENVELOPE + MATERIALS
ประกอบเปลือกบ้าน
ผนัง กระจก ร่มเงา ฉนวน และวัสดุภายนอกถูกเลือกเพื่อแสง ลม ความร้อน และการดูแลรักษา
- 05FINISH + HANDOVER
ตรวจคุณภาพและส่งมอบ
ทดสอบระบบ เก็บรายละเอียด ตรวจเอกสาร และส่งมอบบ้านที่ทุกส่วนทำงานร่วมกันตามแผน
04 HOUSE DESIGN LIBRARY
เลือกแบบที่ใกล้เคียง
แล้วออกแบบให้เป็นของคุณ
สำรวจแบบบ้านจากเว็บไซต์เดิม พร้อมเชื่อมไปยังรายละเอียดจริง ไม่มีการแสดงตัวเลขพื้นที่หรือราคาในรายการที่ข้อมูลต้นทางยังไม่ครบ
ค้นหาแบบบ้านทั้งหมด ↗
H-094 / ECO RESIDENCE
Terra Breeze
320 ตร.ม. · 4 ห้องนอน · 5 ห้องน้ำ
H-093 / SIGNATURE
Signature Manor
บ้านสั่งสร้างระดับพรีเมียม
H-092 / GRAND LIVING
Grand Vista
บ้านสำหรับครอบครัวและพื้นที่รับรอง
H-091 / GARDEN HOME
Regent Garden
พื้นที่อยู่อาศัยเชื่อมต่อสวน
H-090 / PAVILION
Garden Pavilion
สถาปัตยกรรมเปิดรับแสงและธรรมชาติ
05 SELECTED HOMES
บ้านที่มีบุคลิก
และเหตุผลของตัวเอง
06 PROJECT STORIES / VIDEO REVIEWS
เรื่องราวจากบ้าน
ที่สร้างและส่งมอบจริง
เว็บไซต์เดิมไม่มีคำรีวิวแบบข้อความที่ตรวจสอบแหล่งได้ เราจึงนำเสนอวิดีโอส่งมอบบ้านและเรื่องราวโครงการจริง โดยเชื่อมตรงไปยัง YouTube ของ Greenery
PLAYWATCH ↗ส่งมอบบ้านครอบครัว
พาชมมุมโปรดและพื้นที่ที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน
PLAYWATCH ↗บ้านฟาร์มเฮาส์ในฝัน
ชมบ้านที่ส่งมอบแล้วและพื้นที่สำคัญภายในบ้าน
PLAYEP.03พูลวิลล่าและทาวน์โฮม
แนวคิดสถาปัตยกรรมและการจัดพื้นที่โครงการ
PLAYEP.02บ้านทวีสุข
แนวคิดด้านสถาปัตยกรรมและพื้นที่อยู่อาศัย
PLAYEP.01บ้านของขวัญ
แนวคิดการออกแบบและพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน
07 PASSIVE + ACTIVE ENERGY
บ้านหายใจได้
ใช้พลังงานอย่างรู้คุณค่า
วางทิศทางบ้าน ช่องเปิด ร่มเงา วัสดุ และระบบ Solar Rooftop ตั้งแต่ขั้นออกแบบ เพื่อให้ทุกระบบทำงานร่วมกัน ไม่ใช่เพิ่มเติมภายหลัง
01Passive Design
02Solar Ready
03Smart Control
08 FIELD NOTES
ข้อมูลที่ช่วยให้
ตัดสินใจสร้างบ้านได้ดีขึ้น
08 PROJECT PRE-ASSESSMENT
ประเมินบ้านของคุณ
ใน 60–90 วินาที
ตอบ 4 ขั้นตอนเพื่อรับสรุปข้อมูลเบื้องต้น แล้วเลือกคัดลอกหรือส่งต่อผ่านช่องทางทางการของ Greenery
PROJECT BRIEF / READY
สรุปข้อมูลโครงการเบื้องต้น
ปุ่มส่งแบบปลอดภัยจะทำงานหลังให้ความยินยอมเท่านั้น หรือคุณสามารถคัดลอกข้อมูลแล้วใช้ช่องทางทางการอื่นได้
GDC / CM
YOUR HOME · YOUR SYSTEM · YOUR LIFE
เริ่มต้นบ้านของคุณ
จากบทสนทนาที่ชัดเจน
นัดหมายสถาปนิก↗
LOW CARBON / HOW IT WORKS
บ้านรักษ์โลก เริ่มจากลดภาระ ไม่ใช่แค่เพิ่มอุปกรณ์
ลำดับที่เราใช้ออกแบบบ้านให้ประหยัดพลังงานและอยู่สบาย อธิบายเป็นขั้นตอนที่ตรวจสอบได้
01
รับแดดลมให้ถูกทิศ
ออกแบบโดยคำนึงถึงทิศทาง ชายคา และการระบายอากาศ เพื่อลดความร้อน ตามแบบที่เลือก
02
เลือกวัสดุให้เหมาะสภาพอากาศ
เลือกเปลือกบ้านและวัสดุโดยคำนึงถึงสภาพอากาศในพื้นที่ ความทนทาน และการดูแลระยะยาว ตามสเปกที่ตกลงกัน
03
เตรียมระบบพลังงาน
Solar Cell และระบบไฟฟ้าที่เตรียมรองรับ ตามแพ็กเกจและเงื่อนไขที่เลือก
04
ตรวจสอบก่อนส่งมอบ
ตรวจคุณภาพทุกขั้น และ BOQ โปร่งใส เพื่อให้ผลลัพธ์ตรงกับที่ตกลงกัน
ตัวเลขการประหยัดจริงขึ้นกับแบบบ้านและการใช้งาน เรายืนยันข้อมูลก่อนเผยแพร่เสมอ
COMPARISON MATRIX / ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ
เปรียบเทียบรูปแบบการสร้างบ้านในเชียงใหม่: ข้อดีและจุดพิจารณา
การเลือกผู้สร้างบ้านขึ้นอยู่กับความต้องการ ความยืดหยุ่นของงบประมาณ และลักษณะที่ดิน ตารางเปรียบเทียบนี้สรุปความแตกต่างเชิงโครงสร้างและข้อตกลงในการทำงานระหว่าง Greenery Design & Construction (ระบบ Design & Build สั่งสร้างเฉพาะบุคคล), บริษัทรับสร้างบ้านระบบแฟรนไชส์ และผู้รับเหมาอิสระรายย่อย เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านวางแผนได้อย่างรอบคอบและไม่มีงบบานปลาย
| มิติการพิจารณา | Greenery Design & Build | บริษัทสร้างบ้านแฟรนไชส์ | ผู้รับเหมาอิสระทั่วไป |
|---|---|---|---|
| 1. แนวทางการออกแบบ (Design Flexibility) |
ยืดหยุ่นสูงสุด: แบบมาตรฐาน 37 แบบ + Bespoke 100% เลือกแบบมาตรฐานมาปรับผังฟังก์ชันได้ หรือให้สถาปนิกออกแบบใหม่เฉพาะบุคคล 100% ตามบริบทที่ดิน ทิศทางแดด ลม ในเชียงใหม่-ลำพูน |
เลือกจากแบบในแคตตาล็อก มีแบบมาตรฐานให้เลือก การปรับเปลี่ยนผังหรือขนาดมีข้อจำกัดตามระบบสำเร็จรูป |
สร้างตามแบบที่ได้รับ เจ้าของบ้านต้องจัดหาแบบสถาปัตยกรรมและรายการคำนวณวิศวกรรมมาเอง หรือใช้แบบสำเร็จรูป |
| 2. ระบบราคาและงบประมาณ (Package Pricing & BOQ) |
มีทั้งราคาแพ็กเกจ + ถอด BOQ ยื่นกู้และก่อสร้าง แพ็กเกจมาตรฐาน (Standard Eco, Premium Wellness) มาพร้อม BOQ ระดับมาตรฐานสำหรับยื่นกู้ธนาคาร มีสิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้านได้สูงสุดถึง 100% ตามข้อตกลงสินเชื่อของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ร่วมกับสถาบันการเงิน (ขึ้นอยู่กับเกณฑ์การพิจารณาและคุณสมบัติของผู้กู้) และสามารถเพิ่มความละเอียดของ BOQ เชิงลึกได้ตามแบบจริงเพื่อควบคุมงบประมาณก่อสร้างอย่างโปร่งใส |
ราคาแพ็กเกจมาตรฐานคงที่ ราคาชัดเจนตามแบบมาตรฐาน หากมีการปรับเกรดวัสดุจะมีตารางส่วนต่างราคาตามเงื่อนไข |
เสนอราคาเหมาหรือยอดรวม ส่วนใหญ่คิดราคาเหมาต่อ ตร.ม. หรือยอดรวม รายละเอียด BOQ ขึ้นอยู่กับความพร้อมของแต่ละผู้รับเหมา |
| 3. การวางแผนพลังงาน & สภาพแวดล้อม (Energy & Climate Design) |
ผสาน Low Carbon & Passive Cooling วางผังระบายความร้อนธรรมชาติ ฉนวนกันความร้อน และเตรียมโครงข่าย Solar Ready ช่วยลดความร้อนสะสม 3–5°C |
มีระบบประหยัดพลังงานเป็นทางเลือก สามารถเลือกติดตั้งแพ็กเกจประหยัดพลังงานเพิ่มเติม (Add-on) ตามมาตรฐานของบริษัท |
สร้างตามแบบทั่วไป ก่อสร้างตามสเปกในแบบมาตรฐาน ไม่ได้มีการคำนวณด้านการไหลเวียนอากาศหรือการประหยัดพลังงานเฉพาะไซต์ |
| 4. การควบคุมงานและมาตรฐานวิศวกรรม (Supervision & Standards) |
วิศวกรและสถาปนิกประจำโครงการ ควบคุมงานตามมาตรฐานวิชาชีพ มีจุดตรวจสอบคุณภาพ (Checkpoints) และรายงานความคืบหน้าอย่างเป็นระบบ |
วิศวกรตรวจงานตามขั้นตอนแฟรนไชส์ มีวิศวกรเข้าตรวจงานตามงวดงานมาตรฐานของบริษัทและออกใบรับรองตามขั้นตอน |
ผู้รับเหมาหรือหัวหน้าช่างคุมงาน ดูแลหน้างานโดยตรง เจ้าของบ้านควรจัดหาผู้ตรวจงานภายนอก (Inspector) เพื่อช่วยตรวจสอบคุณภาพร่วมด้วย |
| 5. การรับประกันและบริการหลังการขาย (Warranty & Support) |
รับประกันโครงสร้าง 5–10 ปี ตามเงื่อนไขในสัญญา มอบแบบจริงหลังก่อสร้าง (As-Built Drawings) พร้อมทีมงานดูแลหลังส่งมอบ |
รับประกันโครงสร้าง 10–20 ปี ตามนโยบายแบรนด์ของบริษัทรับสร้างบ้าน มีระบบคอลเซ็นเตอร์และศูนย์บริการมาตรฐาน |
รับประกันตามตกลงในสัญญา เฉลี่ยประมาณ 1–2 ปี ความต่อเนื่องในการดูแลขึ้นอยู่กับความรับผิดชอบและการติดต่อของแต่ละราย |
COVERAGE & SERVICE AREAS / พื้นที่ให้บริการ
รับสร้างบ้านครอบคลุมทุกอำเภอหลักในเชียงใหม่และลำพูน
Greenery ให้บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัยครบวงจร พร้อมการสำรวจวิเคราะห์ชั้นดิน ทิศทางแดด และลมธรรมชาติเฉพาะพื้นที่ ครอบคลุมโซนศักยภาพสูงในจังหวัดเชียงใหม่และลำพูน:
สันทราย & ดอยสะเก็ด
ใกล้สำนักงานใหญ่ถนนวงแหวนรอบนอก เชี่ยวชาญการวางผังฐานรากเสาเข็มเจาะ การคำนวณการรับน้ำหนักดิน และบ้านสวนโมเดิร์น
แม่ริม & อำเภอเมืองเชียงใหม่
เน้นบ้านหรูสไตล์ Luxury Villa และบ้านเปิดรับทัศนียภาพดอย ผสานการระบายอากาศธรรมชาติแบบ Passive Cooling ลดความร้อนสะสม
หางดง & สารภี
ทำเลยอดนิยมสำหรับบ้านครอบครัวและชาวต่างชาติ วางระบบ Smart Home, ระบบกรองอากาศบริสุทธิ์ และเตรียมโครงข่าย Solar Ready
สันกำแพง & จังหวัดลำพูน
ครอบคลุม อ.เมืองลำพูน และป่าซาง ดูแลโดยวิศวกรประจำโครงการ พร้อมสิทธิ์กู้สร้างบ้านสูงสุด 100% สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA)
FAQ / VERIFIED ANSWERS
คำถามที่พบบ่อย ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่
อัปเดต 15 ต.ค. 2569 · ตรวจตัวเลขเพิ่มเติมได้ที่ หน้าราคาสร้างบ้าน และดูหลักฐานที่ กรณีศึกษา
บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่ที่ไหนดี และควรเลือกอย่างไร
ควรเลือกจากผลงานจริง ทีมสถาปนิก–วิศวกร ขอบเขตสัญญา สเปกและ BOQ ที่ตรวจสอบได้ จุดตรวจงาน การรายงานความก้าวหน้า และเงื่อนไขรับประกัน Greenery เปิดเผยขั้นตอน ราคาเริ่มต้น และกรณีศึกษาเพื่อให้เปรียบเทียบจากหลักฐาน ไม่ใช่คำโฆษณาเพียงอย่างเดียว
บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่ราคาเท่าไร
กรอบเริ่มต้นที่เผยแพร่ ณ ก.ย. 2569 คือ Access 18,000 บาท/ตร.ม., Standard Eco 19,500 บาท/ตร.ม. และ Premium Wellness 25,000 บาท/ตร.ม. ส่วนบ้าน Bespoke ประเมินตามแบบ สเปก ที่ดิน และ BOQ โครงการจริง
สร้างบ้านเชียงใหม่งบ 5 ล้านบาทได้กี่ตารางเมตร
เมื่อเทียบเฉพาะอัตราเริ่มต้น 18,000–25,000 บาท/ตร.ม. งบ 5 ล้านบาทอยู่ในกรอบประมาณ 200–277 ตร.ม. ก่อนปรับจากรูปทรง สเปก ฐานราก งานภายนอก ระบบพิเศษ และเงื่อนไขของที่ดิน จึงต้องยืนยันด้วยแบบและ BOQ
บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่ที่มีผลงานจริงตรวจอะไรได้บ้าง
ตรวจภาพโครงการ พื้นที่ใช้สอย กรอบงบหรือขอบเขตที่เปิดเผยได้ ระบบบ้าน ระยะดำเนินงาน และหลักฐานระหว่างก่อสร้าง พร้อมสอบถามว่าส่วนใดเป็นข้อมูลจริงของโครงการและส่วนใดเป็นภาพแนวคิด
Greenery รับสร้างบ้านในพื้นที่ไหน
พื้นที่ให้บริการหลักคือเชียงใหม่และลำพูน โดยต้องตรวจทำเล ทางเข้าไซต์ สาธารณูปโภค ระดับดิน และเงื่อนไขหน้างานก่อนยืนยันขอบเขตและราคา
Greenery มีการรับประกันอะไรบ้าง
โครงสร้างหลักรับประกัน 5 ปีตามเงื่อนไขในสัญญา ส่วนระบบและอุปกรณ์ให้ยึดรายการ ผู้ผลิต และระยะรับประกันที่ระบุในเอกสารโครงการ
ทำไมต้องตรวจ BOQ ก่อนสร้างบ้าน และช่วยยื่นกู้ธนาคารอย่างไร
BOQ ช่วยแจกแจงหมวดงาน ปริมาณ วัสดุ และค่าแรง สำหรับแพ็กเกจมาตรฐาน Greenery จะจัดทำ BOQ ระดับมาตรฐานที่เหมาะสมสำหรับยื่นกู้ธนาคาร ซึ่งในฐานะสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ลูกค้าจะได้รับสิทธิ์ในการพิจารณาสินเชื่อสร้างบ้านสูงสุดถึง 100% ตามเงื่อนไขข้อตกลงสินเชื่อระหว่างสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) และสถาบันการเงิน (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละราย) และเมื่อสร้างบ้านตามแบบจริงสามารถเพิ่มความละเอียดของ BOQ เชิงลึกเพื่อควบคุมงบประมาณและตรวจรับงานทุกงวดได้อย่างแม่นยำ ไม่บานปลาย
สร้างบ้านกับ Greenery ใช้เวลากี่เดือน
ระยะเวลาก่อสร้างบ้านสั่งสร้างในเชียงใหม่ของ Greenery ใช้เวลาเฉลี่ย 12 – 18 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอย (ตั้งแต่ 200 ถึง 600+ ตารางเมตร) ความซับซ้อนของโครงสร้าง และสภาพอากาศในแต่ละฤดูกาล โดยมีการวางผังแผนงานและรายงานความคืบหน้าอย่างเป็นระบบทุกงวดงาน
บ้าน Low Carbon ของ Greenery ช่วยประหยัดพลังงานอย่างไร
Greenery ผสานหลัก Passive Cooling วางทิศทางอาคารรับลมธรรมชาติ ติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาและผนัง พร้อมเตรียมระบบท่อและสายไฟรองรับ Solar Rooftop ช่วยลดความร้อนสะสมเข้าสู่อาคารได้เฉลี่ยประมาณ 3–5°C และช่วยลดภาระการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้ประมาณ 25–40% (ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อม พฤติกรรมการอยู่อาศัย และการเลือกใช้อุปกรณ์)
ต้องเริ่มต้นสร้างบ้านกับ Greenery อย่างไร
ส่งทำเล งบประมาณ พื้นที่ใช้สอย จำนวนสมาชิก ระบบที่ต้องการ และช่วงเวลาเริ่มโครงการผ่านแบบประเมิน ทีมงานจะใช้ข้อมูลเพื่อเตรียมการคุยเบื้องต้นก่อนสำรวจและออกแบบ
