บริษัท กรีนเนอร์รี่ ดีไซน์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

ติดต่อเรา

+66 96-551 9996

อีเมล

[email protected]

แบบบ้านที่สร้างด้วย AI ใช้ขออนุญาตก่อสร้างในไทยได้หรือไม่? เอกสารทางการกำหนดอะไรบ้าง

  • หน้าแรก
  • แบบบ้านที่สร้างด้วย AI ใช้ขออนุญาตก่อสร้างในไทยได้หรือไม่? เอกสารทางการกำหนดอะไรบ้าง
แบบบ้านที่สร้างด้วย AI ใช้ขออนุญาตก่อสร้างในไทยได้หรือไม่? เอกสารทางการกำหนดอะไรบ้าง

แบบบ้านที่สร้างด้วย AI ใช้ขออนุญาตก่อสร้างในไทยได้หรือไม่? เอกสารทางการกำหนดอะไรบ้าง

23 สิงหาคม 2569

แบบบ้านที่สร้างด้วย AI ใช้ขออนุญาตก่อสร้างในไทยได้หรือไม่?

เจ้าของที่ดินอาจนำภาพหรือผังที่สร้างด้วย AI ไปเริ่มสนทนากับสถาปนิก วิศวกร หรือบริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ได้ แต่ผลลัพธ์ดังกล่าวเป็นเอกสารประเภทใดและใช้ได้ถึงขั้นไหนต้องพิจารณาแยกจากกัน แหล่งข้อมูลทางการของกรมโยธาธิการและผังเมือง (DPT) สภาสถาปนิก (ACT) และสภาวิศวกร (COE) ที่ตรวจสอบสำหรับบทความนี้ ไม่ได้ระบุกฎแยกต่างหากที่ตอบว่าแบบซึ่งสร้างด้วย AI “ใช้ได้” หรือ “ใช้ไม่ได้” โดยพิจารณาจากผู้สร้างแบบเพียงอย่างเดียว แหล่งข้อมูลเหล่านี้กล่าวถึงการขออนุญาต กฎหมายที่แบบและอาคารต้องปฏิบัติตาม และกรอบการประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมควบคุม

ดังนั้น คำถามที่ตรวจสอบได้จึงไม่ใช่เพียงว่า “AI วาดแบบได้หรือไม่” แต่คือ ผลลัพธ์นั้นเป็นเอกสารชนิดใด มีข้อมูลเพียงพอสำหรับวัตถุประสงค์ใด และผ่านข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน อาคาร และผู้รับผิดชอบงานหรือไม่

ภาพแนวคิด ภาพเรนเดอร์ และแบบก่อสร้างไม่ใช่สิ่งเดียวกัน

ArchDaily อธิบายขั้นตอนการใช้ AI ด้านงานภาพว่า เครื่องมือสามารถรับสเก็ตช์ ภาพจาก CAD โมเดล BIM ภาพถ่าย หรือภาพเรนเดอร์เดิม แล้วสร้างภาพสำหรับสื่อสารแนวคิดหรือนำเสนอลูกค้าได้ บทความจัดการใช้งานดังกล่าวไว้ในช่วงแนวคิด การนำเสนอลูกค้า และการตลาดหรือพอร์ตโฟลิโอ

อีกบทความของ ArchDaily แยกงานช่วงแนวคิดและ schematic design ออกจาก Design Development (DD) และ Construction Documentation (CD) โดยระบุว่า DD และ CD ต้องจัดการรายละเอียด การประสานระบบ ส่วนประกอบ สมรรถนะ และความสามารถในการก่อสร้างจริง เส้นหรือภาพผนังจึงยังไม่ตอบรายละเอียดของโครงสร้าง ชั้นวัสดุ การกันน้ำ รอยต่อ งานผิว และการบำรุงรักษา

ข้อมูลสองส่วนนี้ทำให้แยกประเภทเอกสารได้ชัดเจน: ภาพ AI อาจใช้สื่อสารรูปทรง บรรยากาศ วัสดุ หรือแนวคิด แต่ความสวยหรือความสมจริงของภาพไม่ได้ยืนยันว่าเป็นชุดแบบทางเทคนิคที่ประสานรายละเอียดแล้ว

แบบมาตรฐานของ DPT ยังต้องขออนุญาต

DPT มี “แบบแปลนเพื่อประชาชน” ซึ่งเป็นแบบบ้านพักอาศัย ตึกแถว และศาสนสถานที่จัดทำเพื่อบริการประชาชน เว็บไซต์ระบุว่าแบบเหล่านี้มีมาตรฐานทางวิชาชีพสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม และประชาชนดาวน์โหลดไปใช้งานหรือพิมพ์ได้

อย่างไรก็ตาม DPT ตอบไว้โดยตรงว่า เมื่อนำแบบไปก่อสร้างต้องยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานท้องถิ่นตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร และการนำแบบไปใช้กับที่ดินแต่ละแปลงต้องไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมอาคารหรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง

ข้อเท็จจริงนี้สำคัญต่อแบบจาก AI: แม้แบบมาตรฐานที่หน่วยงานรัฐจัดทำก็ไม่ได้ทำให้ขั้นตอนอนุญาตหายไป การมีไฟล์ภาพหรือแบบต้นทางจึงเป็นคนละเรื่องกับการได้รับอนุญาตสำหรับแปลงที่ดินจริง

กฎหมายวิชาชีพพิจารณางานและผู้ประกอบวิชาชีพ

ดัชนีกฎหมายของ ACT รวบรวมพระราชบัญญัติสถาปนิก กฎกระทรวง ข้อบังคับ ประกาศ ระเบียบ และจรรยาบรรณ ส่วน ACT Knowledge สรุปการแก้ไขพระราชบัญญัติสถาปนิกและกรอบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง การตรวจว่าผู้ใดทำงานสถาปัตยกรรมควบคุมได้จึงต้องอ้างอิงประเภทงาน ขอบเขต และใบอนุญาตตามกฎหมายที่ใช้บังคับ ไม่ใช่ตัดสินจากชื่อซอฟต์แวร์ที่ใช้สร้างภาพ

ในทำนองเดียวกัน ดัชนีกฎหมายวิชาชีพของ COE รวบรวมกฎหมายเกี่ยวกับงานวิศวกรรมควบคุม ขอบเขตการประกอบวิชาชีพ ใบอนุญาต มาตรฐาน และข้อบังคับตามระดับและสาขา ณ วันที่ตรวจสอบ ดัชนีดังกล่าวไม่ได้สร้างหมวดอนุญาตพิเศษให้ “AI” เป็นผู้ประกอบวิชาชีพหรือผู้รับผิดชอบเอกสาร

ไม่ได้หมายความว่าบ้านทุกหลังต้องใช้ผู้ประกอบวิชาชีพทุกสาขาในรูปแบบเดียวกัน ข้อกำหนดขึ้นอยู่กับลักษณะ ขนาด ขอบเขตงาน และกฎหมายที่ใช้กับโครงการนั้น จึงควรตรวจเป็นรายโครงการ

สำหรับที่ดินในเชียงใหม่และลำพูน ควรตรวจอะไร

เจ้าของที่ดินควรนำข้อมูลแปลงที่ดิน ตำแหน่ง ขนาดและลักษณะอาคาร พร้อมไฟล์แนวคิดที่มี ไปสอบถามหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งรับผิดชอบพื้นที่นั้น เพราะ DPT ระบุว่าการอนุญาตและความสอดคล้องกับกฎหมายผูกกับการก่อสร้างบนที่ดินแต่ละแปลง

ก่อนยื่น ควรแยกไฟล์ออกเป็นสามกลุ่มให้ชัดเจน:

  1. ภาพหรือผังแนวคิดจาก AI สำหรับอธิบายความต้องการ
  2. ชุดแบบและรายละเอียดที่พัฒนาสำหรับการยื่นหรือก่อสร้าง
  3. เอกสารและผู้รับผิดชอบตามที่หน่วยงานท้องถิ่นและกฎหมายวิชาชีพกำหนดสำหรับโครงการนั้น

รายการที่ต้องใช้จริงควรยืนยันกับเทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล หรือหน่วยงานท้องถิ่นที่มีอำนาจในพื้นที่ก่อสร้าง

คำถามที่พบบ่อย

1. ส่งภาพบ้านที่ AI สร้างเป็นเอกสารขออนุญาตได้เลยหรือไม่?

แหล่งทางการที่ตรวจสอบไม่มีกฎแยกที่ตัดสินจากการใช้ AI แต่ DPT ระบุว่าต้องยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานท้องถิ่นและแบบต้องไม่ขัดกฎหมาย ภาพแนวคิดเพียงอย่างเดียวจึงไม่ยืนยันว่าเอกสารครบตามข้อกำหนด

2. ถ้า AI สร้างแปลนที่มีขนาดครบ ถือเป็นแบบก่อสร้างหรือไม่?

จำนวนมิติที่ปรากฏไม่ได้ยืนยันว่ารายละเอียด การประสานระบบ สมรรถนะ และความสามารถในการก่อสร้างครบถ้วน ขั้น DD และ CD ต้องพัฒนาและประสานข้อมูลเหล่านี้

3. ต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรตรวจทุกกรณีหรือไม่?

ต้องตรวจตามประเภท ขนาด และขอบเขตของงาน รวมถึงกฎหมายวิชาชีพที่ใช้บังคับกับโครงการ ไม่ควรสรุปกฎเดียวครอบคลุมบ้านทุกหลัง

ให้ทีมงานตรวจแนวคิดก่อนพัฒนาเป็นเอกสารโครงการ

หากกำลังเปรียบเทียบสถาปนิก ผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ควรถามให้ชัดว่าบริการครอบคลุมการพัฒนาแนวคิด AI เป็นแบบรายละเอียด การตรวจข้อกำหนดของพื้นที่ และการจัดเตรียมเอกสารส่วนใดบ้าง ดูบริการ ออกแบบและสร้างบ้าน และ ผลงาน หรือส่งข้อมูลที่ดินกับภาพแนวคิดผ่าน ติดต่อเรา เพื่อเริ่มตรวจขอบเขตเอกสารสำหรับพื้นที่ก่อสร้างจริง

แหล่งข้อมูล