01
DISCOVERเข้าใจ
เป้าหมาย ที่ดิน และวิถีชีวิต
GREENERY / HOME SYSTEMSCM 18.79°N / LIVE CONFIGURATION
04 CONFIGURATIONS / ONE STANDARD OF TRUST
เลือกบ้าน
ที่เติบโตไปกับคุณ
ระบบออกแบบและก่อสร้างที่รวมสถาปัตยกรรม สุขภาพ พลังงาน และ BOQ โปร่งใสไว้ในภาษาชุดเดียว
EXPLORE SYSTEMS ↘01 / PROJECT SEQUENCE
Simple steps.
Powerful results.
จากความต้องการที่ยังเป็นนามธรรม สู่บ้านที่ตรวจสอบได้ทุกระบบ
02
CALIBRATEประเมิน
งบประมาณ พื้นที่ และระบบ
03
ASSEMBLEวางระบบ
สถาปัตย์ วิศวกรรม และพลังงาน
04
BUILDก่อสร้าง
ควบคุมคุณภาพจากแบบและ BOQ
05
LIVEส่งมอบ
บ้านพร้อมอยู่และดูแลต่อเนื่อง
02 / SELECT YOUR SYSTEM
Four ways to build.
One evidence-based standard.
เลือกจากเป้าหมายชีวิตก่อนราคา แล้วให้ทีมสถาปนิกปรับระบบให้เหมาะกับที่ดิน ขอบเขต และงบจริง
Space & Lift
แพ็กเกจบ้านเพื่อทุกคน
฿18,000ราคาเริ่มต้น / ตร.ม.
ครอบครัวขยาย · ผู้สูงอายุ · Universal Design
ปลอดภัย ลื่นไหล และพร้อมเปลี่ยนตามทุกช่วงชีวิต
- 01Universal Design: ทางลาด ห้องน้ำกันลื่น และประตูกว้างพิเศษ
- 02เตรียมฐานรากและปล่องรองรับลิฟต์ในอนาคต
- 03ออกแบบโครงสร้างโดยวิศวกรตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด
- 04ประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี นับจากส่งมอบงานงวดสุดท้าย ตามขอบเขตและเงื่อนไขในสัญญา
- 05เสาเข็มเจาะ: ตัวเลือกเสริม (ราคาตามการสำรวจดิน)
Standard Eco
แพ็กเกจบ้านรักษ์โลกมาตรฐาน
฿19,500ราคาเริ่มต้น / ตร.ม.
ครอบครัวยุคใหม่ · พูลวิลล่า · บ้านพักตากอากาศ
ออกแบบเพื่อลดภาระค่าไฟ ผลจริงขึ้นกับการใช้งานและสเปก
- 01Solar Cell 5 kW พร้อมติดตั้งตามขอบเขตแพ็กเกจ
- 02เตรียมท่อและสายไฟสำหรับ EV Charger
- 03วัสดุตามสเปกแพ็กเกจและโครงหลังคา Smart Truss
- 04ประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี นับจากส่งมอบงานงวดสุดท้าย ตามขอบเขตและเงื่อนไขในสัญญา
- 05เสาเข็มเจาะ: ตัวเลือกเสริม (ราคาตามการสำรวจดิน)
ระบบครบ / 03
Premium Wellness
แพ็กเกจบ้านหรูเพื่อสุขภาพ
฿25,000ราคาเริ่มต้น / ตร.ม.
แพทย์ · ผู้บริหาร · Expats · ครอบครัวที่ใส่ใจสุขภาพ
อากาศภายในบ้านสบาย เงียบสงบ และมีพลังงานสำรอง
- 01Solar Cell 8 kW และแบตเตอรี่ TCL 10 kWh
- 02ERV ระบายและเติมอากาศพร้อมตัวกรอง PM2.5 (ตามสเปกระบบที่ติดตั้ง)
- 03เสาเข็มเจาะ Bored Piles ลดเสียงรบกวนระหว่างก่อสร้าง
- 04ประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี นับจากส่งมอบงานงวดสุดท้าย ตามขอบเขตและเงื่อนไขในสัญญา
Premium Exclusive
Turnkey & Full BOQ
CUSTOMประเมินตาม BOQ โครงการจริง
เจ้าของธุรกิจ · คหบดี · โครงการ Masterpiece
ปรับแต่งได้อย่างอิสระ พร้อมทีมสถาปนิกและวิศวกรดูแล
- 01รวมนวัตกรรมจาก Premium Wellness ตามขอบเขตที่ตกลง
- 02Smart Home Automation แบบ Full Integration
- 03Transparent BOQ และบริการ One-Stop Turnkey
BUDGET ESTIMATOR
ประเมินงบก่อสร้างเบื้องต้น
เลื่อนเพื่อดูงบโดยประมาณของแต่ละแพ็กเกจ จากราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม. ราคาจริงขึ้นอยู่กับแบบและ BOQ ที่ตกลงกัน
ตร.ม.
01 / ACCESSSpace & Lift
02 / ECOStandard Eco
03 / WELLNESSPremium Wellness
04 / BESPOKEPremium Exclusive
CUSTOM · ประเมินตาม BOQ โครงการจริง
ตัวเลขเป็นการประมาณเบื้องต้นจากราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม. ไม่ใช่ใบเสนอราคา
ขอรับการประเมินโครงการเบื้องต้น ↗PACKAGE FINDER
แพ็กเกจไหนเหมาะกับคุณ
ตอบ 3 คำถามสั้น ๆ เพื่อดูแพ็กเกจที่แนะนำเบื้องต้น ผลนี้ใช้เป็นจุดเริ่มต้นเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอราคา และไม่มีการเก็บคำตอบของคุณ
| Access | Standard Eco | Premium Wellness | Bespoke | |
|---|---|---|---|---|
| ราคาเริ่มต้น | ฿18,000 ต่อ ตร.ม. | ฿19,500 ต่อ ตร.ม. | ฿25,000 ต่อ ตร.ม. | ตาม BOQ |
| ตัวอย่าง 195 ตร.ม. | ราว 3.51 ล้านบาท | ราว 3.80 ล้านบาท | ราว 4.88 ล้านบาท | ประเมินตามแบบ |
| ประกันโครงสร้างหลัก | 5 ปี | 5 ปี | 5 ปี | 5 ปี |
| เสาเข็มเจาะ | ตัวเลือกเสริม | ตัวเลือกเสริม | รวมในแพ็กเกจ | ตามที่ตกลง |
ตัวอย่างคำนวณจากราคาเริ่มต้น × 195 ตร.ม. ณ ก.ย. 2569 เพื่อประเมินกรอบเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่ใบเสนอราคา ราคาจริงขึ้นกับแบบ สเปก ทำเล สภาพดิน และช่วงเวลาก่อสร้าง
* ราคาเป็นกรอบเริ่มต้นเพื่อประเมินเบื้องต้น ไม่ใช่ใบเสนอราคาสุดท้าย ต้นทุนและรายการรวมจริงขึ้นอยู่กับแบบ พื้นที่ก่อสร้าง สเปก ทำเล สภาพดิน ขอบเขตงาน และช่วงเวลาดำเนินโครงการ โปรดตรวจ BOQ และเงื่อนไขที่บริษัทเสนอสำหรับโครงการของคุณ รายละเอียดสุดท้ายเป็นไปตามใบเสนอราคาและสัญญาก่อสร้างของแต่ละโครงการ
03 / TRANSPARENT BOQTRUST
IS BUILT
IN LAYERS.
IS BUILT
IN LAYERS.
บ้านระดับ Masterpiece
เริ่มจากข้อมูลที่ตรงกัน
สถาปนิกและวิศวกรร่วมอธิบาย BOQ แยกตามหมวดงาน ตั้งแต่วัสดุ ค่าแรง ระบบ ขอบเขต และเงื่อนไข เพื่อให้การตัดสินใจสำคัญมีข้อมูลรองรับ
นัดปรึกษาสถาปนิกเบื้องต้นฟรี 096-551-9996 ↗03.5 / INTERACTIVE ENGINEERING & FINANCIAL INTELLIGENCE
วางแผนงบ สินเชื่อ HBA
และความพร้อมที่ดินตามหลักวิศวกรรมจริง
จำลองตัวอย่างการแบ่งงวดงานก่อสร้างเบื้องต้น 8 งวดตามมาตรฐานธุรกิจรับสร้างบ้าน (ทำสัญญา 10% · งวดส่งมอบ 5%) ควบคู่การประเมินที่ดินและฐานรากเชียงใหม่–ลำพูน
HBA LOAN & 8-STAGE MILESTONE ESTIMATOR
จำลองวงเงินกู้สร้างบ้าน & ตัวอย่างการแบ่งงวดงาน 8 งวด
ทางบริษัทมีทั้งแพ็กเกจมาตรฐานพร้อม BOQ สำหรับยื่นกู้ธนาคาร (สิทธิ์สมาชิก HBA กู้สูงสุด 100%) และการถอดแบบทำ BOQ ละเอียดรายแบบสำหรับบ้านสั่งสร้าง พร้อมตัวอย่างการจัดสรรงวดงาน 8 งวดที่สอดคล้องกับเนื้องานจริงและเป็นธรรมตามหลักเกณฑ์สัญญามาตรฐาน
1. เลือกรูปแบบสัญญาและ BOQ
5.50 ล้านบาท
3. ระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อปลูกสร้างบ้าน
25 ปี (ดอกเบี้ยจำลอง 3.50%)
วงเงินยื่นกู้ประเมินสูงสุด
5.50 ล้านบาท
กู้สูงสุด 100% (สิทธิประโยชน์สมาชิก HBA)
ยอดผ่อนต่อเดือนโดยประมาณ
฿27,534 / เดือน
คำนวณที่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.50%/ปี
กรอบเวลาก่อสร้างจริง
12–14 เดือน
ตัวอย่างแบ่งชำระ 8 งวดตามผลงาน
ตัวอย่างการแบ่งงวดงานประมาณการเบื้องต้น (8 งวด)
ทำสัญญา 10% · ก่อสร้างตามงวด 85% · ส่งมอบ 5%
งวดที่ 1 (10% — ชำระวันทำสัญญา): ลงนามสัญญา / แบบขออนุญาต & เตรียมงานจัดทำแบบขออนุญาตก่อสร้าง รายการคำนวณวิศวกรรม เอกสาร BOQ ยื่นกู้ และเตรียมเข้าหน้างาน
฿0.55Mงวดที่ 2 (15%): งานวางผัง / เสาเข็ม–ฐานรากตามผลสำรวจดิน & คานคอดินแล้วเสร็จทดสอบชั้นดิน ตอกหรือเจาะเสาเข็ม หล่อฐานรากและคานคอดินชั้นที่ 1 (สะสม 25%)
฿0.83Mงวดที่ 3 (15%): งานโครงสร้างหลัก ค.ส.ล. (เสา–คาน–พื้นครบทุกชั้น) แล้วเสร็จหล่อคอนกรีตเสริมเหล็กโครงสร้างหลักและตรวจสอบมาตรฐานวิศวกรรม (สะสม 40%)
฿0.83Mงวดที่ 4 (15%): งานโครงหลังคา Smart Truss / ก่ออิฐผนัง & เดินท่อระบบฝังผนังติดตั้งโครงหลังคา ก่อผนังอิฐมวลเบา และวางท่อร้อยสายไฟ–ประปา MEP (สะสม 55%)
฿0.83Mงวดที่ 5 (15%): งานมุงหลังคา / แผ่นสะท้อนความร้อน / ฉาบปูน & ติดตั้งวงกบมุงหลังคาพร้อมฉนวนกันความร้อน ฉาบปูนภายใน–ภายนอก และตั้งวงกบ (สะสม 70%)
฿0.83Mงวดที่ 6 (15%): งานฝ้าเพดาน / ปูกระเบื้องพื้น–ผนัง & ระบบระบายอากาศตามสเปกติดตั้งฝ้าเพดาน งานกระเบื้อง และเดินระบบเติมอากาศสะอาด PM2.5 (สะสม 85%)
฿0.83Mงวดที่ 7 (10%): งานทาสี / ติดตั้งบานประตู–หน้าต่าง โคมไฟ & สุขภัณฑ์ครบชุดติดตั้งชุดประตู–หน้าต่าง ทาสีจริง และติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า–สุขภัณฑ์ (สะสม 95%)
฿0.55Mงวดที่ 8 (5% — งวดส่งมอบงานสุดท้าย): ตรวจรับ QC / ส่งมอบแบบ As-Built & ประกัน 5 ปีทดสอบระบบน้ำ–ไฟ เก็บงานเรียบร้อย ส่งมอบบ้านและใบรับประกันโครงสร้าง (ครบ 100%)
฿0.28M* ข้อมูลเพื่อความเข้าใจเบื้องต้น: ตารางการแบ่งชำระ 8 งวดข้างต้น (ทำสัญญา 10% · งวดงานที่ 2–6 งวดละ 15% · งวดที่ 7 ชำระ 10% · งวดส่งมอบสุดท้าย 5%) เป็น ตัวอย่างประมาณการตามมาตรฐานธุรกิจรับสร้างบ้าน ที่จัดสรรให้สอดคล้องกับความก้าวหน้าของเนื้องาน ต้นทุนค่าวัสดุ–ค่าแรงจริง และหลักเกณฑ์การเบิกงวดสินเชื่อธนาคารอย่างเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย ทั้งนี้ รายละเอียดงวดงานจริงจะกำหนดตามแบบบ้าน ขอบเขต BOQ และสัญญาว่าจ้างของแต่ละโครงการ
LAND & FOUNDATION FEASIBILITY CHECKER
ประเมินศักยภาพที่ดิน ระยะร่น & ฐานราก (เชียงใหม่–ลำพูน)
ตรวจสอบความเหมาะสมของขนาดที่ดินต่อพื้นที่ใช้สอยบ้าน พร้อมแนวทางเลือกฐานรากตามสภาพชั้นดินจริงในภาคเหนือ
100 ตร.วา (400 ตร.ม.)
2. ลักษณะสภาพที่ดินและชั้นดิน
3. รูปแบบความสูงอาคารที่ต้องการ
พื้นที่ดินรวมทั้งหมด
400 ตร.ม.
100 ตารางวา
พื้นที่คลุมดินแนะนำ (หักระยะร่น)
168–232 ตร.ม.
เว้นที่ว่างตามกฎหมาย ≥ 30%
พื้นที่ใช้สอยบ้านที่เหมาะสม
220–368 ตร.ม.
สำหรับบ้าน 2 ชั้น + ที่จอดรถ
ข้อแนะนำทางวิศวกรรมฐานรากและผังบริเวณ:
สำหรับที่ดินจัดสรรหรือถมดินเซตตัวแล้วในเชียงใหม่–ลำพูน แนะนำทำ Soil Boring Test เพื่อตรวจความสามารถรับน้ำหนักชั้นดิน (Bearing Capacity) สามารถเลือกใช้ฐานรากแผ่หรือเสาเข็มเจาะตามผลคำนวณวิศวกร พร้อมจัดวางตัวบ้านรับลมใต้–ตะวันตกเฉียงใต้และเว้นระยะร่นรอบอาคารอย่างน้อย 2–3 เมตรเพื่อการระบายอากาศธรรมชาติ
* การคำนวณพื้นที่ก่อสร้างและฐานรากข้างต้นเป็นเกณฑ์ประเมินเบื้องต้น แบบก่อสร้างจริงต้องตรวจสอบตามผังเมือง/ข้อบัญญัติท้องถิ่น และผลเจาะสำรวจชั้นดิน (Soil Test) ของแปลงที่ดินจริง
นัดวิศวกรและสถาปนิกประเมินที่ดิน & BOQ เบื้องต้น ↗04 / DECISION SUPPORT
คำถามก่อน
เลือกระบบบ้าน
คำตอบเบื้องต้นเพื่อช่วยจัดโจทย์ ก่อนวิเคราะห์ที่ดิน แบบ และ BOQ ของโครงการจริง
01ราคาต่อตารางเมตรรวมอะไรบ้าง?＋
เป็นราคาเริ่มต้นสำหรับประเมินกรอบโครงการ รายละเอียดจริงสรุปจากแบบ พื้นที่ก่อสร้าง ทำเล สภาพดิน สเปก ขอบเขต และ BOQ ที่ตกลงร่วมกัน
02Premium Wellness เหมาะกับใคร?＋
แพ็กเกจนี้รวมระบบพลังงานสำรอง คุณภาพอากาศ และเสาเข็มเจาะไว้เป็นแนวทางเดียว เหมาะกับผู้ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพ ความต่อเนื่องของพลังงาน และผลกระทบระหว่างก่อสร้าง
03เปลี่ยนวัสดุหรือสลับนวัตกรรมได้หรือไม่?＋
ปรับได้ตามข้อจำกัดของแบบ ที่ดิน งบ และความเข้ากันได้ทางวิศวกรรม โดยทีมจะอัปเดตสเปก ขอบเขต และ BOQ ให้ตรวจสอบก่อนอนุมัติ
04ระบบแพ็กเกจ BOQ ยื่นกู้ธนาคาร กับ BOQ สั่งสร้าง และงวดงานแบ่งอย่างไร?＋
ทางบริษัทมีทั้งราคาแพ็กเกจมาตรฐานพร้อม BOQ ที่จัดหมวดหมู่สำหรับยื่นขอสินเชื่อธนาคาร (กู้สร้างบ้านได้สูงสุด 100% จากสิทธิประโยชน์สมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน HBA ตามเกณฑ์ธนาคาร) และบริการถอดแบบทำ BOQ ละเอียดรายแบบแยกค่าวัสดุ–ค่าแรงตามจริงสำหรับงานสั่งสร้าง โดยตัวอย่างการแบ่งงวดงานมาตรฐานแบ่งเป็น 8 งวดตามความก้าวหน้าจริง (ชำระวันทำสัญญา 10% · งวดก่อสร้างตามผลงานจริง 85% · งวดส่งมอบสุดท้าย 5%) รายละเอียดจริงระบุตามสัญญาของแต่ละโครงการ
05การปรึกษาฟรีรวมการออกแบบบ้านหรือไม่?＋
เป็นการปรึกษาเบื้องต้นเพื่อทบทวนโจทย์ ที่ดิน งบ และขั้นตอนโครงการ ไม่รวมการเขียนแบบ แบบก่อสร้าง หรือการออกแบบบ้านฟรี
06ประกันโครงสร้างครอบคลุมอะไร ＋
ประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี นับจากวันส่งมอบงานงวดสุดท้าย ครอบคลุมฐานราก เสา คาน พื้นโครงสร้าง และโครงหลังคา ที่ชำรุดจากการออกแบบหรือการก่อสร้างของบริษัท ประกันฐานรากขึ้นอยู่กับการใช้ระบบฐานรากตามผลสำรวจดินและคำแนะนำของวิศวกร หากเลือกระบบอื่นจะมีการบันทึกและลงนามรับทราบในสัญญา ส่วนงานอื่น (งานสถาปัตย์ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา การรั่วซึม) ประกันตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญา อุปกรณ์และเครื่องใช้เป็นไปตามผู้ผลิต
ไม่ครอบคลุม: การต่อเติมหรือดัดแปลงโดยผู้อื่น การใช้งานผิดวัตถุประสงค์หรือขาดการบำรุงรักษา ภัยธรรมชาติที่เกินเกณฑ์การออกแบบ และการสึกหรอตามอายุการใช้งาน
การใช้สิทธิ์ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร เงื่อนไขสุดท้ายเป็นไปตามสัญญาก่อสร้างของแต่ละโครงการ
07ข้อเสนอพิเศษมีเงื่อนไขอย่างไร ＋
ข้อเสนอของแถม (เช่น ครัวบิลท์อิน) ใช้กับสัญญาที่ลงนามภายในวันที่ 31 ธ.ค. 2569 รายการของแถม ขอบเขต และเงื่อนไขการใช้ร่วมกับข้อเสนออื่น จะระบุในใบเสนอราคาและสัญญา กรุณาสอบถามทีมงานเพื่อขอรายละเอียดก่อนตัดสินใจ
08Go Green ของ Greenery คืออะไร ＋
Greenery มีนโยบาย Go Green คือเลือกวัสดุ อุปกรณ์ และแนวทางออกแบบที่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม โดยระบุในสเปกและ BOQ ของแต่ละโครงการ เช่น วัสดุคาร์บอนต่ำ SCG ผลิตภัณฑ์ที่ได้รับฉลากเขียว และอุปกรณ์ไฟฟ้าฉลากประหยัดไฟเบอร์ 5 ตามสเปกโครงการ ป้ายรับรองอยู่ที่ผลิตภัณฑ์แต่ละรายการ ไม่ใช่ตัวบ้านทั้งหลัง ขอรายการสเปกจริงของโครงการคุณได้จากทีมสถาปนิก
GDC / START A PROJECT