บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่ควรดูแลอะไรบ้าง?
ควรเริ่มจากตรวจที่ดินและความต้องการ จัดทำแบบสถาปัตย์–วิศวกรรม สรุปวัสดุและ BOQ ขออนุญาตตามขอบเขต ควบคุมคุณภาพหน้างาน รายงานความก้าวหน้า และส่งมอบพร้อมเอกสารรับประกันที่ระบุในสัญญา
HOME BUILDER / CHIANG MAI
รับสร้างบ้านเชียงใหม่ จากแบบที่เข้าใจชีวิตจริงสู่หน้างานที่ตรวจสอบได้
บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านบนที่ดินของคุณในเชียงใหม่–ลำพูน โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และงานก่อสร้างที่ทำงานจากแบบ สเปก และ BOQ ชุดเดียวกัน
ข้อมูลก่อนตัดสินใจ
บ้านที่ดีเริ่มจากโจทย์ ที่ดิน และ BOQ ที่ตรวจสอบได้
ราคา ระยะเวลา และระบบบ้านต้องสรุปจากแบบ สเปก สภาพดิน ทางเข้าไซต์ และขอบเขตสัญญา ไม่ควรตัดสินจากราคาต่อตารางเมตรเพียงตัวเลขเดียว
เริ่มจากชีวิตจริง
เก็บความต้องการสมาชิกครอบครัว การใช้งานแต่ละห้อง แผนผู้สูงอายุ รถ พื้นที่สีเขียว และระบบที่จะเพิ่มในอนาคต
ตรวจที่ดินก่อนลงแบบ
ทิศแดด ลม ระดับดิน ทางเข้ารถบรรทุก ระบบระบายน้ำ และข้อกำหนดพื้นที่มีผลต่อแบบและต้นทุน
เปรียบเทียบด้วย BOQ
ตรวจวัสดุ ปริมาณ ค่าแรง ระบบ ขอบเขตงาน และเงื่อนไขเพิ่ม–ลด เพื่อให้ข้อเสนอแต่ละรายเปรียบเทียบกันได้
PROJECT PATH
ขั้นตอนที่เจ้าของบ้านตรวจสอบได้ตั้งแต่ต้น
ทุกโครงการมีรายละเอียดต่างกัน แต่ลำดับการตัดสินใจควรชัด เพื่อไม่ให้เริ่มก่อสร้างก่อนแบบและขอบเขตพร้อม
รับโจทย์และสำรวจเบื้องต้น
คุยทำเล งบ พื้นที่ใช้สอย สมาชิกครอบครัว สไตล์บ้าน และช่วงเวลาที่ต้องการ พร้อมระบุข้อมูลที่ยังต้องตรวจ
วิเคราะห์ที่ดิน
ตรวจทิศ ทางเข้า ระดับดิน การระบายน้ำ สาธารณูปโภค และเงื่อนไขที่อาจมีผลต่อฐานรากหรือแผนงาน
ออกแบบและประสานวิศวกรรม
พัฒนาแบบให้สอดคล้องกับโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล พลังงาน และการใช้งานจริง
สรุปสเปกและ BOQ
แจกแจงหมวดงาน ปริมาณ วัสดุ ค่าแรง รายการรวม–ไม่รวม และเงื่อนไขงานเปลี่ยนแปลง
ก่อสร้าง ตรวจงาน และส่งมอบ
ทำงานตามแบบที่อนุมัติ มีจุดตรวจ รายงานความก้าวหน้า และสรุปเอกสารก่อนส่งมอบ
CHIANG MAI CONDITIONS
ประเด็นท้องถิ่นที่ควรวางแผนก่อนออกแบบ
ภูมิอากาศ ฝน ฝุ่น PM2.5 และลักษณะที่ดินของเชียงใหม่ทำให้รายละเอียดบ้านแต่ละแปลงไม่ควรใช้คำตอบสำเร็จรูป
แดด ลม และชายคา
วางทิศห้อง ช่องเปิด ร่มเงา และการระบายอากาศให้สัมพันธ์กับการใช้เครื่องปรับอากาศและฤดูกาล
ฝน ระดับพื้น และระบายน้ำ
ตรวจระดับถนน–ที่ดิน ทางน้ำ และรายละเอียดหลังคา เพื่อวางระดับอาคารและระบบระบายน้ำตั้งแต่ต้น
PM2.5 และคุณภาพอากาศ
เตรียมพื้นที่ปิด การกรองอากาศ และระบบ ERV ตามแพ็กเกจหรือสเปกที่เลือก โดยประเมินร่วมกับการใช้งานจริง
FAQ
คำถามที่ลูกค้าถามก่อนเดินหน้าต่อ
คำตอบใช้เป็นข้อมูลวางแผน รายละเอียดจริงยึดแบบ BOQ ใบเสนอราคา และสัญญาที่ลงนามของแต่ละโครงการ
รับสร้างบ้านเฉพาะในตัวเมืองเชียงใหม่หรือไม่?
พื้นที่ให้บริการหลักคือเชียงใหม่และลำพูน การรับโครงการขึ้นกับทำเล ทางเข้าไซต์ ขนาดงาน และตารางดำเนินงาน กรุณาส่งพิกัดหรือข้อมูลที่ดินเพื่อประเมินเบื้องต้น
ราคาเริ่มต้นเท่าไร?
กรอบเริ่มต้นที่เผยแพร่คือ Access 18,000 บาท/ตร.ม., Standard Eco 19,500 บาท/ตร.ม. และ Premium Wellness 25,000 บาท/ตร.ม. ราคาจริงสรุปจากแบบ สเปก ทำเล สภาพดิน และ BOQ
มีบริการออกแบบอย่างเดียวหรือไม่?
Greenery เน้นระบบออกแบบและก่อสร้างที่ประสานกัน หากต้องการขอบเขตเฉพาะงานออกแบบ ควรแจ้งตั้งแต่การประเมินเพื่อให้ทีมงานตรวจความเหมาะสมของบริการ
ใช้แบบบ้านเดิมแล้วปรับได้หรือไม่?
แบบบ้านใช้เป็นจุดเริ่มต้นได้ แต่ต้องตรวจความเหมาะสมกับที่ดิน ทิศทาง ครอบครัว โครงสร้าง ระบบ และข้อกำหนดก่อนนำไปก่อสร้าง
หน้าที่เกี่ยวข้อง
วางแผนต่อด้วยข้อมูลที่เชื่อมกัน
เชื่อมจากบริการ ราคา ผลงาน และคำถาม โดยยังอยู่ในบริบทโครงการเดียวกัน
เริ่มจากประเมินโครงการ แล้วค่อยตัดสินใจจากข้อมูลจริง
ส่งทำเล งบประมาณ พื้นที่ใช้สอย และช่วงเวลาที่ต้องการ ทีมงานจะใช้ข้อมูลนี้เตรียมการพูดคุยเบื้องต้น ไม่ถือเป็นใบเสนอราคาหรือสัญญา