ข้ามไปยังเนื้อหา
Greenery Design & ConstructionGREENERYDESIGN & CONSTRUCTION
☰
  1. หน้าแรก
  2. ออกแบบและสร้างบ้านเชียงใหม่ ให้ความตั้งใจในแบบไปถึงรายละเอียดจริง

DESIGN + BUILD / CHIANG MAI

ออกแบบและสร้างบ้านเชียงใหม่ ให้ความตั้งใจในแบบไปถึงรายละเอียดจริง

ระบบ Design & Build เชื่อมโจทย์ชีวิต สถาปัตยกรรม วิศวกรรม สเปก BOQ และการก่อสร้างไว้ในกระบวนการเดียว เพื่อให้ตัดสินใจจากข้อมูลชุดเดียวกัน

Design & Build ต่างจากแยกออกแบบและก่อสร้างอย่างไร?

Design & Build ทำให้ทีมออกแบบ วิศวกร ผู้ประมาณราคา และทีมก่อสร้างตรวจความเป็นไปได้ร่วมกันตั้งแต่ระหว่างพัฒนาแบบ จึงช่วยเห็นผลกระทบต่อวัสดุ ระบบ งบ และวิธีสร้างก่อนถึงหน้างาน แต่ยังต้องกำหนดขอบเขต ผู้รับผิดชอบ และเกณฑ์อนุมัติให้ชัดในสัญญา

ONE PROJECT LANGUAGE

ลดช่องว่างระหว่างสิ่งที่ออกแบบ สิ่งที่ประเมิน และสิ่งที่สร้าง

เป้าหมายไม่ใช่เพียงทำงานเร็วขึ้น แต่คือทำให้การตัดสินใจแต่ละจุดมีแบบ สเปก งบ และผลต่อการใช้งานรองรับ

01

Architectural Brief

เปลี่ยนความต้องการของครอบครัวเป็นรายการพื้นที่ ความสัมพันธ์ของห้อง บรรยากาศ และข้อจำกัดที่ตรวจสอบได้

02

Design Coordination

ประสานสถาปัตย์ โครงสร้าง ไฟฟ้า สุขาภิบาล เครื่องปรับอากาศ พลังงาน และ Smart Home ก่อนหน้างาน

03

Cost Alignment

อัปเดตสเปกและ BOQ เมื่อแบบเปลี่ยน เพื่อให้เจ้าของบ้านเห็นผลต่องบก่อนอนุมัติ

DELIVERABLES

เอกสารที่ควรถามหาในแต่ละช่วง

รายการจริงขึ้นกับขอบเขตสัญญา แต่เจ้าของบ้านควรเห็นสิ่งที่ใช้ตัดสินใจและสิ่งที่ทีมก่อสร้างใช้อ้างอิง

Brief และข้อมูลที่ดิน

เป้าหมาย พื้นที่ใช้สอย งบ ช่วงเวลา และข้อมูลสำรวจที่จำเป็น

แบบแนวคิด

ผัง ความสัมพันธ์พื้นที่ รูปทรง ทิศทาง และแนวทางวัสดุเพื่อยืนยันภาพรวม

แบบพัฒนาและวิศวกรรม

รายละเอียดที่ทำให้ตรวจความเข้ากันของโครงสร้างและระบบประกอบอาคารได้

สเปกและ BOQ

วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง ขอบเขต รายการไม่รวม และหลักเกณฑ์งานเพิ่ม–ลด

แบบอนุมัติและเอกสารส่งมอบ

ชุดข้อมูลที่ใช้สร้าง ตรวจงาน แก้ไขรายการ และอ้างอิงการรับประกัน

DECISION GATES

อนุมัติทีละช่วง ก่อนผูกมัดต้นทุนก้อนใหญ่

การหยุดตรวจระหว่าง Brief, Concept, Design Development, BOQ และก่อนเริ่มงาน ช่วยลดการเปลี่ยนแปลงที่มีราคาแพงเมื่อก่อสร้างแล้ว

01

Gate 01 · แนวคิด

แบบตอบโจทย์ชีวิตและที่ดินหรือไม่ ก่อนลงรายละเอียดวิศวกรรม

02

Gate 02 · งบและสเปก

BOQ สอดคล้องกับแบบ มีรายการรวม–ไม่รวม และตัวเลือกที่ตัดสินใจได้หรือไม่

03

Gate 03 · พร้อมก่อสร้าง

แบบอนุมัติ สัญญา แผนงาน พื้นที่ไซต์ และจุดตรวจคุณภาพพร้อมหรือไม่

FAQ

คำถามที่ลูกค้าถามก่อนเดินหน้าต่อ

คำตอบใช้เป็นข้อมูลวางแผน รายละเอียดจริงยึดแบบ BOQ ใบเสนอราคา และสัญญาที่ลงนามของแต่ละโครงการ

Design & Build ทำให้งบไม่บานปลายหรือไม่?

ไม่มีระบบใดรับประกันต้นทุนโดยไม่ดูแบบและความเปลี่ยนแปลง แต่การประสานแบบกับ BOQ ตั้งแต่ต้นช่วยให้เห็นผลกระทบก่อนอนุมัติ และทำให้จัดการงานเพิ่ม–ลดได้ชัดขึ้น

เจ้าของบ้านยังเลือกวัสดุได้หรือไม่?

เลือกได้ตามขอบเขตและช่วงเวลาที่กำหนด การตัดสินใจช้าอาจกระทบการสั่งซื้อ ราคา และแผนงาน จึงควรมีตารางอนุมัติวัสดุ

เริ่มออกแบบได้เลยแม้ยังไม่มีงบชัดหรือไม่?

เริ่มทำ Brief ได้ แต่ควรกำหนดกรอบงบและสิ่งที่ยืดหยุ่นได้ เพื่อให้พื้นที่และระบบที่ออกแบบมีโอกาสสร้างได้จริง

การปรึกษาเบื้องต้นรวมแบบบ้านหรือไม่?

การประเมินเบื้องต้นใช้จัดโจทย์และตรวจความเหมาะสมของบริการ ไม่ใช่งานออกแบบหรือใบเสนอราคาฉบับสมบูรณ์ รายละเอียดบริการจะระบุในข้อเสนอของโครงการ

หน้าที่เกี่ยวข้อง

วางแผนต่อด้วยข้อมูลที่เชื่อมกัน

เชื่อมจากบริการ ราคา ผลงาน และคำถาม โดยยังอยู่ในบริบทโครงการเดียวกัน

เริ่มจากประเมินโครงการ แล้วค่อยตัดสินใจจากข้อมูลจริง

ส่งทำเล งบประมาณ พื้นที่ใช้สอย และช่วงเวลาที่ต้องการ ทีมงานจะใช้ข้อมูลนี้เตรียมการพูดคุยเบื้องต้น ไม่ถือเป็นใบเสนอราคาหรือสัญญา

เริ่มประเมินโครงการ ↗