ข้ามไปยังเนื้อหา
Greenery Design & ConstructionGREENERYDESIGN & CONSTRUCTION
☰
  1. หน้าแรก
  2. บ้านหรูสั่งสร้าง เชียงใหม่

BESPOKE LUXURY HOME / CHIANG MAI

บ้านหรูสั่งสร้าง เชียงใหม่ ออกแบบเฉพาะครอบครัวและที่ดิน

บริการออกแบบและรับสร้างบ้านหรูแบบครบวงจร ตั้งแต่ตีความวิถีชีวิต วิเคราะห์ที่ดิน สถาปัตยกรรม วิศวกรรม ระบบบ้าน สเปกและ BOQ ไปจนถึงควบคุมงานและส่งมอบ

บ้านหรูสั่งสร้างเชียงใหม่คืออะไร?

คือบ้านที่พัฒนาแบบ พื้นที่ใช้สอย วัสดุ ระบบ และรายละเอียดเฉพาะครอบครัวกับที่ดินจริง ไม่ใช่เพียงนำแบบสำเร็จรูปมาขยายขนาด การตัดสินใจควรอ้างอิงแบบ สเปก BOQ เงื่อนไขที่ดิน และหลักฐานผลงานที่ตรวจสอบได้

BESPOKE BRIEF

โจทย์บ้านหรูที่ควรสรุปก่อนเริ่มออกแบบ

คุณภาพของแบบเริ่มจากข้อมูลที่แม่น ไม่ใช่เริ่มจากรูปด้านเพียงอย่างเดียว

01

ชีวิตและความเป็นส่วนตัว

จำนวนสมาชิก การรับแขก ผู้สูงอายุ พนักงาน งานอดิเรก รถ และความสัมพันธ์ของพื้นที่ภายใน–ภายนอก

02

ที่ดินและสภาพแวดล้อม

ทิศ วิว แดด ลม ระดับดิน ทางเข้า การระบายน้ำ ข้อกำหนด และเงื่อนไขงานฐานราก

03

วัสดุและระบบบ้าน

ระดับวัสดุ ระบบปรับอากาศ อากาศสะอาด Smart Home Solar Ready ความปลอดภัย และการดูแลระยะยาว

HOW TO CHOOSE

เลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูเชียงใหม่อย่างไร

เปรียบเทียบด้วยหลักฐานและขอบเขตเดียวกัน เพื่อให้ราคาและคุณภาพอ่านได้จริง

ตรวจผลงานจริง

ดูสถานที่ ขนาด งบประมาณ ระยะเวลา ภาพก่อสร้าง และรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับงานที่ต้องการ

ตรวจทีมวิชาชีพและผู้รับผิดชอบ

ทราบว่าใครดูแลแบบ วิศวกรรม BOQ หน้างาน และการอนุมัติงานเปลี่ยนแปลง

ตรวจแบบ สเปก และ BOQ

รายการรวม–ไม่รวม ปริมาณ วัสดุ ระบบ และเงื่อนไขเพิ่ม–ลดต้องชัดก่อนเริ่มก่อสร้าง

ตรวจสัญญาและการรับประกัน

งวดงาน เกณฑ์ตรวจรับ ระยะเวลา เอกสารส่งมอบ และเงื่อนไขรับประกันควรเขียนไว้ในสัญญา

DESIGN TO DELIVERY

กระบวนการบ้านสั่งสร้างแบบครบวงจร

เริ่มจากความต้องการและที่ดิน ก่อนพัฒนาแบบและงบประมาณร่วมกันเป็นลำดับ

รับโจทย์และสำรวจที่ดิน

สรุปเป้าหมาย งบ พื้นที่ใช้สอย ทำเล และความเสี่ยงที่ต้องตรวจเพิ่ม

ออกแบบสถาปัตย์และวิศวกรรม

ประสานโครงสร้าง ไฟฟ้า สุขาภิบาล ระบบอากาศ พลังงาน และรายละเอียดภายในที่เกี่ยวข้อง

สรุปสเปกและ BOQ

กำหนดมาตรฐานวัสดุ ปริมาณ ขอบเขตงาน งวดงาน และเงื่อนไขก่อนลงนาม

ก่อสร้าง ตรวจงาน และส่งมอบ

ควบคุมงานตามแบบที่อนุมัติ รายงานความคืบหน้า ตรวจรับ และส่งมอบเอกสารตามสัญญา

BUDGET FRAMEWORK

ราคาบ้านหรูสั่งสร้างเชียงใหม่ประเมินอย่างไร

กรอบ Premium Wellness เริ่มต้น 25,000 บาท/ตร.ม. ใช้เพื่อวางแผนเบื้องต้น ราคาจริงขึ้นกับแบบ สเปก ระบบ ฐานราก งานภายนอก ทำเล และ BOQ ของโครงการ

อย่าเทียบเพียงราคาต่อตารางเมตร

ตรวจว่าพื้นที่และหมวดงานใดถูกรวม รวมงานระบบ งานภายนอก เฟอร์นิเจอร์ และภาษีหรือไม่

กำหนดงบสำรอง

เตรียมส่วนเผื่อสำหรับงานเปลี่ยนแปลง วัสดุเฉพาะ ระบบเพิ่มเติม และเงื่อนไขหน้างานที่ทราบภายหลัง

ยืนยันด้วย BOQ

ตัวเลขเสนอราคาควรเชื่อมกับแบบ ปริมาณ สเปก และขอบเขตที่ใช้ตรวจงานได้

ดูราคาสร้างบ้านเชียงใหม่และตัวอย่างกรอบงบประมาณ

FAQ

คำถามก่อนสร้างบ้านหรูในเชียงใหม่

อัปเดต 15 ตุลาคม 2569 คำตอบเป็นกรอบวางแผน รายละเอียดจริงยึดแบบ BOQ ใบเสนอราคา และสัญญา

บ้านหรูสั่งสร้างต่างจากแบบบ้านสำเร็จรูปอย่างไร?

บ้านสั่งสร้างพัฒนาแปลน รูปลักษณ์ วัสดุ และระบบจากครอบครัวกับที่ดินจริง จึงต้องใช้เวลาออกแบบและประสานวิศวกรรมมากกว่า แต่ช่วยให้พื้นที่และงบสัมพันธ์กับการใช้งานจริง

Greenery ดูแลทั้งออกแบบและก่อสร้างหรือไม่?

ดูแลแบบครบวงจรตั้งแต่วิเคราะห์โจทย์และที่ดิน งานสถาปัตย์ วิศวกรรม สเปก BOQ ก่อสร้าง ตรวจงาน และส่งมอบตามขอบเขตสัญญา

บ้านหรูสั่งสร้างเชียงใหม่ราคาเท่าไร?

แพ็กเกจ Premium Wellness เผยแพร่กรอบเริ่มต้น 25,000 บาท/ตร.ม. ราคาจริงต้องสรุปจากแบบ สเปก ระบบ ฐานราก งานภายนอก ทำเล และ BOQ

แบบบ้านหรูพร้อมราคาใช้ได้กับทุกที่ดินหรือไม่?

ไม่ควรถือว่าใช้ได้ทันที เพราะทิศ รูปร่างที่ดิน ระดับดิน ทางเข้า ข้อกำหนด ฐานราก และระบบที่เลือกมีผลต่อแบบกับราคา ควรตรวจที่ดินและปรับแบบก่อนเสนอราคาจริง

ควรเตรียมข้อมูลอะไรสำหรับบ้านหรูหลังใหญ่?

เตรียมพิกัดหรือโฉนด ขนาดที่ดิน จำนวนสมาชิก พื้นที่ใช้สอย ห้องและระบบสำคัญ ภาพอ้างอิง งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการ เพื่อให้ประเมินขั้นต้นได้แม่นขึ้น

EVIDENCE

ตรวจผลงานและข้อมูลก่อนตัดสินใจ

ดูกรณีศึกษา ผลงาน และข้อมูลบริการที่เกี่ยวข้อง แล้วส่งโจทย์กับพิกัดที่ดินเพื่อประเมินเบื้องต้น

PROJECT BRIEF

เริ่มจากโจทย์ ที่ดิน และงบประมาณของคุณ

ส่งข้อมูลเบื้องต้นเพื่อให้ทีมประเมินขอบเขตที่ควรตรวจต่อ โดยยังไม่ใช่ใบเสนอราคา

ประเมินโครงการเบื้องต้น